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html模版侃天下21:在新加坡擁有一個傢需要多少錢?




相信在亞洲任何一個城市裡都不難看到流浪漢,但你造嗎?要想在新加坡找一個真正無傢可歸的人卻是很難的!因為政府不允許他們這樣做,一方面影響市容,給外國投資者以不好的印象;另一方面是浪費瞭人力資源。為何新加坡人都有房子住呢?今天我們就來侃一侃,在新加坡擁有一個傢需要多少錢。

一、新加坡大致上有兩種房屋:

1.政府組屋:當然組屋是屬於政府建屋局負責的,所以約束會比較多。

2.私人產業:公寓,排屋,半獨立和獨立式洋房。

政府組屋比較便宜,而私人企業相對來說就昂貴很多瞭。所以新加坡大約 有15%的人住在較為昂貴的私人公寓、排屋和獨棟中 ,大約 85%的人都選擇住在政府建造的組屋中。

其實選擇住在政府組屋的新加坡人特別多還因為新加坡是全球最貴的城市,很多新加坡人在可能養不起自己的情況下根本就沒有能力住在土豪別墅中。那麼新加坡生活到底有多貴呢?




新加坡生活有多貴?

據香港《明報》網站報道,英國經濟學人智庫公佈2015全球生活消費調查。

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新加坡生活有多貴?

中國香港超過10年以來首次晉身十大世界消費最貴城市。

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新加坡生活有多貴?

而新加坡繼續蟬聯榜首,成為最貴。

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新加坡生活有多貴?

英國經濟學人智庫(Economist Intelligence Unit)根據全球133個城市的生活費調查結果顯示。

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新加坡生活有多貴?

排在前5位的與上次調查相同,新加坡仍是全球最貴城市。

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新加坡生活有多貴?

其後依次序為法國巴黎、挪威奧斯陸、瑞士蘇黎世及澳洲悉尼。

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新加坡生活有多貴?

那在新加坡到底貴在哪?

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新加坡生活有多貴?

1新幣現在大約4.6人民幣,一個月均薪一萬八。

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新加坡生活有多貴?

1、住得貴 “別逼我在新加坡買房瞭!”

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新加坡生活有多貴?

新加坡平均薪水高達4000新幣/月。

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新加坡生活有多貴?

房價:37.3萬新加坡元,折合人民幣是186.5萬人民幣。

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新加坡生活有多貴?

隨著外資湧入,新加坡房價飆升至歷史高位。

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新加坡生活有多貴?

同時,隨著更多移民的湧入,讓許多新加坡人的生活成本加重瞭。

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新加坡生活有多貴?

新加坡一手新房的價格,最貴會有30多萬元/平方米。

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新加坡生活有多貴?

二手房的價格會和北京商品房的價格差不多。

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新加坡生活有多貴?

北京人幾年前低價買房,很多人直到目前現金流充足,老百姓普遍節儉。

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新加坡生活有多貴?

新加坡人生活方式西方化,很多傢庭負債嚴重。

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新加坡生活有多貴?

北京人買房靠全傢,父母給子女資助。

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新加坡生活有多貴?

而新加坡子女完全靠自己攢錢買房,資金遠不如北京充裕。

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新加坡生活有多貴?

普通新加坡人工資較低,根本買不起商品房。

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新加坡生活有多貴?

隻能住政府補貼的所謂的“公租房”。

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新加坡生活有多貴?

新加坡的公租房很普通、簡單。

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新加坡生活有多貴?

新加坡的出租車司機說:“買房子或許隻是個夢想”。

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新加坡生活有多貴?

在新加坡生活的外國人也跪哭:“別逼我在新加坡買房瞭!”

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新加坡生活有多貴?

2、買車養車貴,貴過養老婆!

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一輛基本版的0.8L排量的手動擋 QQ價格為8.6998萬新加坡元 ,折合人民幣約 43.6萬元。

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新加坡生活有多貴?

此款QQ在中國的對應車型售價才3.09萬元。

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新加坡生活有多貴?

這麼大的差價小編嚇哭瞭!

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新加坡生活有多貴?

難道中國經濟型小車到國外搖身一變成“豪車”瞭?

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新加坡生活有多貴?

連國內售價為3.89萬元的長安奔奔,在新加坡也高至36.9萬元。

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新加坡生活有多貴?

由於買車要先拿到“擁車證”,新加坡的汽車成本高居全球之最。

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新加坡生活有多貴?

目前辦理一張擁車證要花費將近8萬新加坡元(約合6萬美元);

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新加坡生活有多貴?

每張“擁車證”隻有10年的有效期,時間一到,又要掏錢辦新的。

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新加坡生活有多貴?

新加坡的交通成本也幾乎比紐約高出三倍。

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新加坡生活有多貴?

這些成本——這還不是全部!

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新加坡生活有多貴?

一輛普通的私車售價人民幣100萬元-120萬元。

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新加坡生活有多貴?

因為有個叫IU的收費閘門,開車人最大的開銷成瞭油費和“過路費”。

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新加坡生活有多貴?

3、物價貴!衣服售價超過紐約1.5倍。

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新加坡生活有多貴?

新加坡服裝價格冠絕全球。【是全球吶!全宇宙最貴瞭!】

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新加坡生活有多貴?

其最繁華地帶的衣服售價超過紐約1.5倍。

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新加坡生活有多貴?

新加坡零售中心烏節路上都是價格辣手的商場和精品店。

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新加坡生活有多貴?

4、青菜很貴。

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新加坡生活有多貴?

提供來自歐洲的奢侈品牌以滿足有時尚意識的富裕顧客群體。

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新加坡生活有多貴?

由於新加坡實在太小,居住面積都夠小的瞭。

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新加坡生活有多貴?

哪裡還有地方種菜養雞神馬的。

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新加坡生活有多貴?

蔬菜等各種食品都靠進口。

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新加坡生活有多貴?

每一口都是進口菜吶,要花不少票子瞭,想想中國兩三塊一斤青翠欲滴的青菜。【小編默默地笑瞭】

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二、買房

想要在新加坡買房,無非就是從政府組屋和私人產業兩種裡面選擇,公寓、排屋和獨棟由於是私人產業,限制很少,簡單粗暴地說,有錢就買買買!但是政府組屋可不一樣,想要買組屋的人可別想稱心順意,why?

新建的政府組屋分為幾種:三室一廳、四室一廳是同一個組別,兩室一廳是一個組別,一室一廳是一個組別,最後還有一種單間房子作為最低組別。它們分別被賣給不同收入的人群。

三室一廳或四室一廳的新房最貴,大約100-150萬人民幣,這個價格比私人公寓要便宜許多,但 購買者全傢的收入必須低於4萬人民幣每月 。

兩室一廳這個組別的新房子價格大約40萬-70萬人民幣,可是不是所有人都有權買這些房子, 傢庭收入低於1.5萬人民幣每月才能申請這些房子 。

一室一廳的房子更加廉價,它幾乎不是用來賣的,而是 廉價租給那些傢庭收入必須低於1萬人民幣每月的人們 ,對於物價比北京和上海還高的新加坡,全傢月收入低於1萬人民幣的傢庭隻有幾個百分點。

你的收入更低的話,政府會讓你以一個月幾百塊的價格租用單間的房子。如果你完全沒有收入,政府會提供給你每個月290塊新幣的補助,前提是你不能擁有任何銀行戶頭和信用卡,出國或購買高消費的東西都需要向政府說明錢的來源。

看到這裡是不是想說新加坡政府真人性化,不覺感慨新加坡的優越生活,但是新加坡生活對比中國真的更吸引人嗎?




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生活質量方面:衛生整潔:新加坡95 寧波80

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新加坡的衛生整潔程度當然更勝一籌。很多人質疑中國自然環境破壞等問題,但是在我生活的城市裡確實是看到環境的提升。以前母校前有河名曰北鬥,讀中學時污穢不堪,作水質分析中的成分應有盡有。現在確實已經是碧波蕩漾瞭,甚至能夠有姿態優美的白鷺在初春季節中盤旋捕魚。

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衣:由於季節關系,不具可比性。

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食:新加坡80 寧波95

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這裡又需要論述一下飯店的性價比。除非是傻到去五星級酒店吃飯,國內的飯店一律是沒有小費的,自然也沒有GST,而新加坡飯店加上房租和人工成本等原因,使得我在新加坡工作時去飯店吃飯畢竟是件小奢侈的事情。

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但是近兩年寧波房價上升,使得購房壓力增大。當然,新加坡的房價也是升多降少。但是就算買不起,租房壓力還是不大。一個月拿出5000元作房租,也可租到相當不錯的房子(配全套名牌傢電+精裝修)瞭,若是節省些2000-3000元一個月也能租到超過新加坡組屋環境的房子。

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從另一個方面看,當然可以說新加坡的租售比更合算,但是房租高對更多初到的中國人來說帶來的是生活負擔。新加坡很多主人甚至願意把自己所住房子內的一間房子租出來,這種與主人合住的不方便性是不言而喻瞭,在寧波基本上沒有聽說過這種租法。

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行:新加坡75 寧波85 新加坡在公共交通方面的成績自然是卓越的,地鐵縱橫巴士遍地,但是有兩個方面確是限制於先天條件的。第一,私傢車太貴,第二,沒有非機動車道。

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地鐵巴士再方便,同私傢車的便利還是不能相比的。基本上在寧波買輛車子算不得什麼事情,最便宜的7萬一輛雪佛蘭賽歐(暫時不談論5萬檔的國產車),也能開著上路瞭,不用忍受刮風下雨。而我父親更傾向於天氣好的時候,短途騎電瓶車,沒有停車的麻煩。其實就像歐洲提倡的自行車出行一樣,我覺得自行車是汽車的一個良好補充,新加坡不允許自行車上路確實個遺憾。

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事實上,現在條件寬松的同學和朋友的眼光是看著奧迪、奔馳、寶馬。小康之傢再買一輛30-40萬左右的奧迪或寶馬,並不是太困難的事情。所以客觀的講,馬路上名車的數量,寧波是多過新加坡的。至於新加坡盛行的買二手車,或者買車貸款,基本上寧波本地人選擇的比較少。

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事業發展:工作和待遇 新加坡 85寧波 70 作為區域金融中心,新加坡的工作機會顯然更多,待遇也更優厚。雖然更多的跨國集團把總部遷到瞭上海,但是新加坡作為東南亞中心城市的地位還是不容否定的。

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之所以給新加坡85分而不是95分,是因為覺得受限於自然條件,新加坡能夠發展的行業有限,基本上就是:金融、IT、航運、物流、石化等——政府雖然大力鼓吹瞭多年的生物科學,但是似乎沒有聽說有什麼很有名的公司出來。

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相比之下,上海則更加全面,從鋼鐵、汽車、造船、化工、機械、金融、紡織、IT——甚至到籃球和110米跨欄,各個行業都有光明前景,所以上海應該有95分。至於寧波,不幸之處也在於距離杭州和上海太近,很多行。

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這裡順便提一下港口排名——以貨物吞吐量來計算,寧波舟山港自09年超越新加坡後,目前穩居是全球第二瞭(第一上海)。以集裝箱吞吐量計算,新加坡次於上海排名第二,寧波全球第六。

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地理優勢加上國傢政策導向,2000年前寧波的經濟還是以港口經濟和民營制造經濟為主導,當然也產生瞭一些行業巨頭,比如亞洲最大的紡織基地雅戈爾,全球最大的註塑機集團海天等等。但是整體上看,大型跨國企業相對較少。

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工作氛圍:新加坡 75 寧波 85在新加坡三傢企業工作下來的感覺是,大傢各自把事情做好就OK,職業道路中規中矩,但是飛躍式提升的機會少,能夠和本地同事深交的機會也少。其實有人的地方就有政治,幹過的三傢公司裡的politics也不見得少,隻不過中國人基本上屬於幹活多,話語權較少,沒有什麼機會參與派系鬥爭的,所以也樂得清靜。

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展望與創業:新加坡 75 寧波 85保守估計,目前人均1萬5000$的寧波未來十年的經濟總量至少增長60%,而新加坡的增長幅度恐怕就要少得多。這一方面是新加坡的基數大,人均4-5萬$能保持住就不錯瞭,另一方面寧波的一大優勢是有土地,隨時可以引進大型制造業,(例如寧波的杭州灣新區剛剛引進瞭上海大眾建立分廠,年產量要達到80萬輛汽車),加上輻射整個中國市場。

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高速發展帶來的更多的是機會,國內同學中除瞭安居樂業打工的選擇外,由於有中國這樣一個龐大的市場,創業的機會更加多瞭。大學畢業十多年瞭,有一部分人事業已經做的相當不錯瞭。在反觀新加坡同學中,更多是安居樂業埋頭工作,相對而言創業的機會與環境則遜色瞭。

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人際關系圈:新加坡 50 寧波 85這裡面沒有貶低新加坡的意思,因為到新加坡後,基本上的交往圈子就是大學同學,加上工作後的同事。因為當過幾年記者,還算是認識瞭一些本地社會人士,但都沒有什麼深交,能聊得來的基本上還是要好的中國同學,談不到有多少社會關系。而且大傢基本上在企業工作,屬於職能機關,也幫不上什麼忙的。

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所以在新加坡這麼多年瞭,不要說國會議員瞭,大概就是學校老師也不認識幾個。後來自己想想,和本地人交往不深,可能還是因為文化背景的差異關系。

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這一點回到寧波後立刻改觀。因為當時在高中比較活躍,回國後正好是畢業10周年,大傢搞瞭年級聚會,一下子聯系到瞭很多老同學。就像我前面說的,公務員居多,包括海關、公安、經貿、勞動局、商檢、稅務、銀行、學校、醫院、電信、石化等等,真的是五花八門。

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社會歸屬感:新加坡 50 寧波 95說實話,在新加坡這麼多年,也沒把自己當作新加坡人看。事實上,這個是沒有辦法的,就像李佳薇入籍這麼多年瞭,奧運拿瞭獎牌也還是會被一些本地人爭議。至於說,本地人對中國人的歧視和反感,有人覺得嚴重,有人覺得無所謂,但客觀的講,多多少少總是會在社會角落裡存在吧。

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輿論自由:新加坡 60 寧波 65大傢差不多的,和歐美有差距。但是感覺中國國傢大,政府相對寬松一些,所以加5分。在中國,網上發發牢騷罵罵娘,也沒人太把你當回事兒,報刊上對政府部門的批評也不可謂不犀利,當然底線是“隻反貪官不反朝廷”。這個和新加坡官方媒體上一片頌揚之聲還是有不同的。

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政府機關效率:新加坡 90 寧波 80我等小民,和政府打交道的機會不多,比如領公積金,給女兒上戶口等等。說實話,寧波政府機關的效率在國內算是不錯的,但是和新加坡還是有差距。新加坡的美中不足是太死板,不懂得變通,但是其高效廉潔還是值得稱道的。

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我選擇定居寧波的重要原因是我父母在寧波。所謂:父母在,不遠遊,遊必有方。事實上,從工作以後,這個問題就開始困擾我。作為我國基本國策的實施成果,我和很多同齡人一樣都是獨生子女,這使得我在大學畢業後很快意識到,很快就要退休的父母怎麼辦?

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曾經把母親接到新加坡生活瞭一段時間,看得出這段時間對她來說基本上充滿瞭無聊和無所事事。炎熱的天氣,陌生的環境,文化的差異讓她很不適應,甚至獨自出門都怕走丟瞭。

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我也看得出她在努力適應,但是成效甚微,讓一位年過半百的老人去適應一個新環境,確實是個很痛苦的過程。至於我父親,則是明確表示對來遙遠陌生的新加坡長住沒什麼興趣。當然,他們強調,現在身體都好,不需要我回來照顧,隻要我自己過的好就行等等,但是我可以感受到他們的孤獨和寂寞。

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回國後,認識瞭我現在的太太,很巧,雙方父母傢都很近。於是我們買房子也選擇在瞭靠近雙方父母傢的地點。有女兒前,每天下班前電話聯系好是在哪方父母傢吃飯,然後飯後陪老人們聊聊天散散步。哪怕很簡單的飯菜,卻因為一傢人的團聚而顯得溫馨而美味。

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自從去年底有瞭女兒後,我們一傢三口索性搬到瞭丈母娘傢,我父母則時常過來帶小孫女玩。我覺得我女兒從小就在爸爸媽媽爺爺奶奶外公外婆的關愛陪伴下成長,還是很幸福的。而父母也很陶醉於含怡弄孫的天倫之樂中。

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因此我時常覺得,選擇回來是正確的。

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而十年二十年後,當父母們的健康狀況向自然規律低頭的時候,誰來陪伴在他們身邊呢?這也是促使我決定回國的一個重要原因。

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有趣的是,政府組屋隻允許傢庭購買,小於35歲的個人是不能單獨申請的,這是政府親傢庭政策的一部分。如果資優單身漢購買私人公寓財力不足,購買組屋又不夠年紀,收入超過底線政府也不讓租房子,就隻能支付昂貴的租金住在別人傢裡啦!

三、租房

新加坡絕大多數的房子都是有房產中介代理的。中介有分兩種,一種是代表屋主,屋主支付中介費,另外一種是代表租客,租客支付中介費。

租房的行情通常是:

簽一年合約,一個月押金給屋主,半個月中介費。

簽二年合約,二個月押金給屋主,一個月中介費。

租房前需要註意的:

1.非新加坡公民,租約最長1年半。

2.Hdb規定組屋4房以上的,最多住客是9人;私宅的話最多8個住客。

3.不允許隔間,不可以分租,不可以做二房東。

4.全部租客的護照和有效證件需要有效期6個月以上。非馬來西亞建築工人不可以租住組屋,隻能住工地或者勞工宿舍。

租房時要做的:

1.如果有空調,通常屋主會要求租客每三個月清洗空調,需要留INVOICE作為證據。

2.每月水電煤氣,電話,網費租客負責,組屋雜費,房產稅屋主負責。

3.中間如果有任何損壞,維修費150以下租客負責,大樣物品不是人為損壞屋主負責。

4.列明屋主提供的傢具和電器以及數量,並且拍照為證。

除此之外,身為永久居民的外國人還不能購買政府新建的組屋,他們隻能在二手市場上多支付更多的錢去買舊的組屋。

更外國人心碎的是,在新加坡買房的外國買傢還要交頗高的印花稅,例如買一套100萬元新幣的房子,要付12.46萬元新幣的印花稅。




新加坡房價高,但是貸款利率低,為1.2%,所以外國投資客看中新加坡房地產。不過,外國買傢要交頗高的印花稅,例如買一套100萬元新幣的房子,要付12.46萬元新幣的印花稅。

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而新加坡永久居民,如果不擁有新加坡任何住宅,那麼隻需支付2.46萬元的印花稅。

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一套一百平方米的房子賣給外國人,折合人民幣約為1500萬元。

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100㎡兩房一廳兩衛雙陽臺的房子,每月租金6000新幣,折合人民幣30000元。

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85%的新加坡居民住在組屋裡。組屋是新加坡政府建造的公屋,公寓的價格差不多比組屋高兩倍。組屋大都建造在地鐵口附近,而新加坡的地鐵四通八達,便於普通百姓出入。

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新加坡的富豪們,則住在別墅裡,別墅比公寓貴得多。

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政府規定每套房子必須配備一間“防空洞”,平時可用作傭人房。

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新加坡高溫多雨,卻沒有蚊子,每日傍晚,會見“狼煙四起”,薰殺蚊子。另外,環衛工人經常往地下排水道噴灑殺蟲藥劑,剿滅蚊子。

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新加坡很安全,陽臺均敞開,無防盜柵欄。四周高樓林立,但是樓間一片濃綠,高大的樟樹、榕樹等挺立,極為重視綠化。

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大部分小區的公寓樓裡都擁有遊泳池。對於終年盛暑的新加坡而言,遊泳是當地人最喜歡的體育運動。

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1售樓小姐能講英語,也能講漢語。

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1有的菲傭上過大學,英文非常流暢,能輔導主人的上小學的孩子做作業。

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特賣


傭人的工資折合人民幣約3000元,每年回國一趟,主人包來回機票。

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女傭在新加坡的生活,明顯地不平等。公寓樓裡,設有專門的傭人電梯,不許傭人與主人同乘一部電梯。

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公立小學學費每月折合人民幣約2500元,私立小學有的甚至是公立小學的10倍;

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新加坡小學實行雙語教育。所謂雙語,就是英語、漢語。小學生不僅懂英文,能用英文書寫,而且會寫簡體字、繁體字。

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上課外班,如鋼琴班、遊泳班和珠算班每小時約40元新幣,即200元人民幣。

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在新加坡用餐,不付小費,但是要付10%的服務費和7%的消費稅;

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本地菜往往加辣椒,這是由於新加坡終年高溫,濕氣又重。

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新加坡人有一種高傲感,不屑於理會外地人,問路時新加坡當地人愛理不理。

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都說在新加坡生活首先得看國籍,如果你是新加坡人,你可能不用愁都有房子住;但如果你是非新加坡人,那麼你可能擁有再多的錢也買不瞭房或者租不到房!

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